Письмо Минстроя России от 4 мая 2018 г. N 20073-АЧ/04

Минстрой России, в частности, пояснил следующее:

Не требуется согласия собственников для реализации права РСО на односторонний отказ от договора с управляющей организацией ввиду наличия задолженности последней по коммунальным платежам.

Принятие собственниками решения о переходе на прямые договоры с РСО влечет изменение договора управления в силу закона. Управляющая организация должна представлять показания индивидуальных приборов учета. Ей по-прежнему будет выставляться плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества для последующего выставления ее собственникам.

Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, выступает "единым окном" для приема жалоб от собственников помещений на нарушение качества предоставляемых услуг. Он может быть оштрафован за выставление платы за коммунальные услуги после перехода на прямые договоры.

Также, подробно разъяснен механизм защиты граждан от получения "двойных" квитанций на оплату коммунальных услуг после перехода на прямые договоры. В случае, если после заключения прямого договора управляющая организация продолжает выставлять плату за коммунальные услуги, она должна будет уплатить потребителям, которым были представлены такие платежные документы, штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате собственниками, согласно выставленным им документам.

Кроме того, при заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и именно на нее возлагается обязанность по представлению платежных документов потребителям.

Также дано разъяснение, что плата за общедомовые нужды при переходе на прямые договоры выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление МКД, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

Приведены ответы на ряд иных вопросов.

Источник:  Дума Сургутского района